عندما نشتري منزلاً ، فإن أهم ما يميزنا هو قابلية العيش. ومع ذلك ، ترتبط ارتباطًا وثيقًا بنوعية الحياة وهي القدرة على تحمل التكاليف والعائد على الاستثمار. إذا كنت تعتقد أن حمام السباحة في الفناء الخلفي هو جزء من نمط حياتك المثالي ، فستحتاج إلى التفكير في التكلفة الإجمالية للملكية وقيمة إعادة البيع المستقبلية لاتخاذ قرار مالي مستنير. عادةً ما يضيف تثبيت حمام السباحة ، مثل العديد من التحسينات الرئيسية للمنزل ، الأسهم إلى المنزل في شكل زيادة قيمة العقار. لكن المبلغ الذي يزيده المنزل في قيمة العقار نادراً ما يساوي التكلفة الكاملة لتثبيته. ويمكن أن تخفض قيمة المنزل إذا كان التثبيت غير مخطط بشكل جيد أو لم يتم صيانته بشكل صحيح
الائتمان: يمكن للسباحة الخلفية PixabayA جلب المشاعر عطلة استوائية إلى منزلك. ولكن قبل تثبيت هذا التجمع ، قارن بين تكاليف عدد قليل من عطلات الهم مع التكلفة الإجمالية لامتلاك تجمع.ميزانيتك وتأثير الحفاظ على بركة
إذا كنت تخطط لإضافة تجمع إلى خاصية ، فنتوقع أن تدفع ما لا يقل عن 30،000 إلى 65،000 دولار للتثبيت - يمكن أن يكون أكثر من ذلك بكثير لتجمع تفصيلي لخاصية راقية. ثم ، قم بتفسير تكلفة إضافة وصيانة المبارزة والإضاءة والمناظر الطبيعية حول حوض السباحة. بمجرد تثبيت المسبح ، هناك تكاليف مستمرة ، مثل تعيين أحد المحترفين للفتح والإغلاق للموسم (150 إلى 500 دولار لكل زيارة) ، وأدوات مساعدة لتشغيل مضخة وسخان (ما يصل إلى 100 دولار شهريًا) ، والمواد الكيميائية والخدمات ( 80 إلى 150 دولارًا شهريًا) ، وصيانة البلياردو الأخرى حسب الضرورة. بالإضافة إلى الاهتمام بالمجمع ، يحتاج الناس عادةً إلى زيادة تغطية التأمين على مالك المنزل إلى 500،000 دولار. لسوء الحظ ، يمكن أن تشمل الحوادث حول حمام السباحة كسر العظام وحتى الموت. كل هذه التكاليف يجب أن تؤخذ في الاعتبار الاستثمار مقابل الزيادة المحتملة في القيمة العقارية.
الائتمان: Bledger / iStock / GettyImages مضخة المضخة تحمي أنت وحوض السباحة من الملوثات. سوف الرعاية المناسبة إطالة عمر حمام السباحة وأجزاء النظام.موقعك وقيمة بركة
كما هو الحال مع أي قرار العقارات ، والموقع في كثير من الأحيان يحدد القيمة. لذلك قد لا يكون مفاجئًا أن الموقع غالبًا ما يكون مفتاحًا لمعرفة ما إذا كان يُنظر إلى حمام السباحة على أنه ترف مرغوب أو مسؤولية. في الموقع الصحيح ، يمكن للمسبح زيادة قيمة المنزل بنسبة تصل إلى 7 في المئة. على سبيل المثال ، إذا كان المنزل يقع في حي راقي حيث يمتلك معظم الجيران بركة ، فمن المحتمل أن يتوقع المشتري مجموعة. وهذا صحيح بشكل خاص إذا كان المناخ يسمح باستخدام على مدار السنة. قد يشهد المنزل العقاري الذي تبلغ تكلفته مليون دولار في منطقة جيدة قفزة بقيمة 70،000 دولار في قيمة العقارات ، مما يعني أن الاستثمار بقيمة 50،000 دولار للمجمع أمر منطقي تمامًا. عامل مهم آخر هو حجم البركة بالنسبة لبقية الفناء. هل هناك أيضا مساحة للحدائق وغيرها من معدات اللعب؟ يتم تحديد القيمة الإجمالية أيضًا من خلال مدى تجمع المسبح والمناظر الطبيعية المصاحبة للمنزل ويمزج مع الحي المحيط. أخيرًا ، لجذب مشترٍ يريد مجموعة ، تأكد من الحفاظ عليه جيدًا.
في أسواق العقارات الأكثر تواضعًا ، قد يفكر مشتري المنازل المحتملين في أن يكون التجمع بمثابة التزام مالي بسبب تكلفة الحفاظ عليه. لذلك ، يمكن أن يكون من الصعب بيع منزل به حمام سباحة. وهذا يعني أن المنازل المماثلة التي لا يوجد بها حمام سباحة قد تبيع بالفعل بسعر أعلى من المنزل الذي يحتوي على حمام سباحة. إذا كنت ترغب في الحصول على رأي احترافي بخصوص القيمة المنزلية ، فاستشر المثمن. طلب تقييم الممتلكات مع وبدون حمام سباحة.
في النهاية ، يعد حمام السباحة استثمارًا في أسلوب حياتك. إذا كان ذلك يشمل السباحة الصباحية وحفلات السباحة مع الأصدقاء والعائلة ، يمكنك فقط تحديد القيمة الحقيقية للتمتع.
